Een unieke plek in de Regio Zwolle op de overgang van het IJssellandschap en het Sallandse cultuurlandschap, op steenworp afstand van het station met een rechtstreekse treinverbinding naar Zwolle en Deventer. Het daarbij opgestelde ontwikkelperspectief ‘Wijhese Woonkamers’ is op 23 juni 2025 unaniem door de raad vastgesteld.

Het betreft een integraal plan voor de transformatie van een deel van het stationsgebied, een werklocatie en een herinrichting van de dorpsrand. Het biedt ruimte aan honderden woningen in verschillende typologieen, passend bij de woonbehoefte van Wijhe en de regio. De visie is gebaseerd op drie pijlers:

Landschappelijke mozaïek met cultuurhistorie als drager

De opzet is gebaseerd op de oude landschapsstructuren die horen bij de Sallandse oeverwallen. Bestaande lijnen worden gebruikt en versterkt met beplanting, en er worden nieuwe waterlopen gecreëerd om oude structuren weer zichtbaar te maken. Op deze manier ontstaat er een klimaatrobuuste woonomgeving van groene erven of kamers, waarbinnen een grote afwisseling van typologieën, woonconcepten en architectuur kan worden gerealiseerd.

Groen en gezond wonen leven

Het relatief compacte formaat geeft een ruimtelijke vorm aan het traditionele noaberschap. En zorgt ervoor dat hier prettig en gezond gewoond kan worden met verschillende typologieën, woonconcepten en met ruimte voor collectieve woonvormen. Er is volop ruimte voor collectief groen, sport, beweging en ontmoeting, ook voor de inwoners uit andere delen van Wijhe.

Optimaal verbonden

Het plan biedt ruimte voor duurzame en gezonde mobiliteit. Een wandel- en fietspad slingert dwars door het plangebied heen en faciliteert een optimale verbinding met het treinstation en de voorzieningen in het dorpshart. Gemotoriseerd verkeer wordt ontsloten via het Anem, waarbij het tracé van de watergang van het Waterschap wordt gevolgd, en de Stationsweg. Een woonwijk in parksfeer, waar ook de overige inwoners van Wijhe volop kunnen genieten.

Vervolg

Met een sterk ruimtelijk raamwerk en het concept van landschappelijke ‘woonkamers’ als basis biedt het ontwikkelperspectief maximale flexibiliteit in de fasering. Aan de hand van de opgestelde stedenbouwkundige uitgangspunten voor deelgebied 1, kan de gemeente nu aan de slag met het beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan.

Meer informatie